Regler för renovering av din lägenhet, inglasning av

balkong och montering av parabolantenn!

 

Att bo i en bostadsrätt är ett fördelaktigt boende då föreningen inte har något vinstintresse. Eventuell vinst går stannar i föreningen för framtida underhållsbehov. Som boende i en bostadsrättsförening har du större frihet att göra vissa förändringar i din lägenhet, men det finns regler och undantag som begränsar vad du inte får göra.

Du har också ett mycket större underhållsansvar. Enkelt uttryckt så är du som bostadsrättsinnehavare som har allt underhållsansvar för just din lägenhet.

Föreningen kan tvinga ägaren till en eftersatt lägenhet att göra vissa renoveringar.

 

Kök:

Det är förbjudet att koppla en motordriven fläkt till kökets ventillation. När detta upptäcks så kommer föreningen kräva att den boende omedelbart åtgärdar detta fel på egen bekostnad.

Tillåtet är att installera en kolfilterfläkt som cirkulerar luften, men du måste då installera en justerbar utsugsventil.

Det är också förbjudet att flytta köksavloppet. Gör du en förändring av avloppet kan föreningen komma tvinga dig att återställa avloppet på din egen bekostnad.

 

Badrum:

Det är förbjudet att ändra avloppet i badrummet utan styrelsens skriftliga godkännande. Avloppsstammen samt stammar för vatten och avlopp är föreningens egendom. Ändrar du på dessa utan föreningens godkännande kommer du att drabbas av höga kostnader för att återställa detta. Föreningen kan tvinga dig att riva ett helt nyrennoverat badrum om du inte följer reglerna.

Du skall ALLTID anmäla till styrelsen att du tänker renovera ditt badrum.

 

Bärande väggar.

Det är totalt förbjudet att göra några som helst ingrepp i bärande väggar. Alla väggar i betong är bärande! Har du gjort ett ingrepp i bärande vägg kommer föreningen att åtgärda detta på din bekostnad.

 

Balkonger.

Innan du glasar in din balkong så måste du söka bygglov hos Botkyrka Kommun, SAMT ansöka om tillstånd från föreningen. Har du inget tillstånd så kan föreningen tvinga dig att montera ned inglasningen på din egen bekostnad samt att du kan få stora böter från Byggnadsnämden (över 10.000kr).

 

Paraboler.

Du måste alltid söka tillstånd från föreningen innan du får sätta upp en parabol. Det är dessutom förbjudet att montera parabolen på fasaden eller på balkongräcket.

 

Ytterdörr:

Du ansvara själv för din ytterdörr, dock ansvarar föreningen för ytterdörrens utsida. Detta innebär att Brf Tre Källor kräver att du vid byte av ytterdörr skall beställa en dörr i samma färg som original.

Dörr som monteras med fel färg kommer att målas om, på din bekostnad.

 

Fönster och balkong-/altandörr.

Du som bostadsrättsinnehavare ansvarar för skötsel och underhåll av fönster och balkong-/altandörr. Föreningen ansvara för målning av utsidan, karmen som håller fönstret i väggen samt att föreningen byter ut obrukbar altandörr. Detta gäller dock ej vid skadegörelse då du får betala detta själv.

 

Det är mycket viktigt att alla följer dessa regler samt anlitar seriösa hantverkare vid renoveringar.

Föreningen har endast ett begränsatt ansvar när olyckan är framme.

Enkelt uttryckt så är föreningens ansvar att utreda skadan, riva ut det som är skadat, vid vattenskada så torkar föreningen upp skadan, och sedan återställa stommen.

Du som bostadsrättsinnehavare ansvar själv för allt annat så som plastmatta, trägolv, innerväggar, målning och så vidare. Detta gäller även om det är någon annan som orsakat skadan så som exempelvis en granne.